Kupac nekretnine ne može biti dužnik, sudac, ovršitelj, ili tko drugi koji službeno sudjeluje u prodaji. Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da strane fizičke i pravne osobe iz određenih država u skladu sa zakonodavstvom Republike Slovenije ne mogu pridobiti vlasnička prava nad nekretninama (Rusija, Ukrajina, Bjelorusija, Kina, Tajland i druge takozvane treće države). Za strane fizičke i pravne osobe država članica EU, EGP, OECD i SAD, nema nikakvih ograničenja. Strane fizičke i pravne osobe iz država kandidata za ulazak u EU (Srbija, Makedonija, Crna Gora, Turska, Albanija...), kako bi mogle postati vlasnici nekretnine, od Ministarstva pravosuđa Republike Slovenije moraju zaprimiti rješenje o postojanju uzajamnosti.